Em um ano, o preço médio de um apartamento em Belo Horizonte subiu 20,08%, o triplo da inflação acumulada no período, que foi de 6,51%. Em sete anos, subiu mais de 200%. Nos primeiros quatro meses de 2010, um imóvel poderia ser comprado por cerca de R$ 237,26 mil.
No primeiro quadrimestre deste ano, o valor médio subiu para R$ 284,90 mil. Considerando só o mês de abril, o preço chega a R$ 291,95 mil.
De acordo com o presidente da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas da UFMG (Ipead), Ariano Cavalcanti de Paula, esse valor é 207,41% superior ao valor médio de apartamento em 2004 (R$ 91,97 mil), o que significa uma taxa de 1,33% ao mês.
A pesquisa, divulgada ontem, é feita com base nas emissões do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no primeiro quadrimestre de 2011.
Segundo o levantamento, o mercado imobiliário da capital mineira movimentou aproximadamente R$ 2,67 bilhões de janeiro a abril de 2011, com 9.868 imóveis comercializados. Cerca de 70,8% desse valor veio da venda dos apartamentos que, sozinhos, movimentaram R$ 1,88 bilhão, contra R$ 1,39 bilhão de janeiro a abril do ano anterior. Junto com as casas, os apartamentos geraram negócios da ordem de R$ 2,2 bilhões, somando 7.735 imóveis vendidos.
Nesses dois segmentos, o comportamento do mercado foi distinto. A venda de apartamentos subiu 0,3%: de 6.603 unidades no primeiro quadrimestre de 2010 para 6.623 no primeiro quadrimestre de 2011 – aumento de 34,9%. No segmento de casas, no primeiro quadrimestre de 2010, foram negociadas 1.319 unidades e, no mesmo período deste ano, esse número caiu para 1.112. Já o valor total dos negócios com casas subiu de R$ 309 milhões para R$ 320 milhões.
Em abril, foram vendidos 1.609 apartamentos, contra 1.799 no ano passado. Depois do aquecimento do mercado em 2010, a tendência é seguir para uma estabilização ou até mesmo para uma queda na quantidade de apartamentos vendidos, destaca Cavalcanti.

COMPATILHAR: