Ter a casa própria é o sonho de muitas pessoas. Mas, antes de comprar um imóvel, novo ou não, é recomendável fazer uma inspeção visual. Examinar trincas, caimento dos pisos, lajes, caixa-d´água, área externa, jardins, entre outros, traz mais segurança e pode evitar transtornos. Causadas por agentes externos – como deficiências na construção e falhas de projeto -, as trincas podem surgir nas lajes, fachadas e pisos, mais suscetíveis à movimentação devido à exposição. A observação é feita pela engenheira e coordenadora da Baumgart.Elas são detectadas visualmente. As trincas cortam os revestimentos, mapeando-os, conta.
Segundo ela, as trincas não causam apenas problemas estéticos, já que, por meio delas, penetram umidade e ar. Essa combinação causa a oxidação nas barras de ferro e, tratando-se de concreto armado, o problema é grave. Nas fachadas, pinturas estouram e danificam o lado interno, diz. Para evitar o problema, Eliene fala que é necessário o uso de juntas de dilatação. Elas são posicionadas, mediante projeto, em fachadas, pisos e lajes. Os reparos são geralmente efetuados por pedreiros e pelo próprio pintor, conforme projeto executivo.

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